上半年工业园区租售增长31.7% EEC最受青睐

上半年工业园区租售增长31.7% EEC最受青睐

本报讯（兔子编译）泰国工业区管理局(IEAT) 公布2022上半年工业区销售租金数据，增长31.7%，来自日本的投资者仍然是第一名，东部经济特区(EEC) 是吸引投资者的黄金地段。

泰国工业区管理局（IEAT）局长威利斯透露，2022年的前两个季度（2021年10月至2022年3月），IEAT租售总面积为785.33莱，比去年同期增长31.70%。这是推动东部经济特区(EEC) 主要基础设施项目的结果，即：连接3个机场的高铁项目，乌塔堡、东部航空城国际机场开发项目，林查班港口开发项目第三期和，以及Map Ta Phut 工业港口开发项目第三期。

4个区内项目在建设和交付方面均取得了明显进展，包括在面对泰国新冠疫情严峻形势下也做得很好，加上全球经济前景的改善，使得投资者决定预留/购买/出租工业区内土地，包括工业区之间共同经营以及IEAT自行运作的工业区。

东部经济特区内土地租售总面积为669.73莱，特区外土地租售面积为115.60莱，已通知启动运营及获得延期许可证企业40家，创造就业1万7905人，6个月总投资额598.72亿泰铢。

目前，世界上越来越多的国家选择与疫情共存，使经济活动得以恢复，包括对工业部门的投资。因此IEAT预测，今年，工业园区的投资额将高达1770亿泰铢，尤其是在东部经济特区的投资将会增加。因此设定2022年工业区内土地租售目标面积为1770 莱，高于去年。

按照预估的主要积极因素以及今年无论是来自在日本企业家，还是来自日本对外贸易振兴机构（JETRO）的投资调查显示，大多数日本投资者对投资泰国充满信心，有40-50%打算扩大在泰国的投资，另有30%仍保有原投资计划，原因是大家对东部经济特区的主要基础设施充满信心，这些基础设施显然正在向前发展，”Veerit说。

目前，IEAT拥有工业区面积约18万0082莱，分为自营工业区约3万7724莱和合资工业区约14万2358莱，待租售土地约11万8667莱，已租售土地约9万2174 莱，剩余租售面积约2万6493莱，累计投资价值约5.51万亿泰铢，工业区内工厂约有5098家，总就业人数约90万7172人。

排名前5位的行业组是：1) 汽车和交通运输业11.40%；2) 钢铁及金属制品业10.65%；3) 橡胶、塑料和人造革行业9.58%；4) 化肥、油漆和化工行业8.84%；5) 发动机、机械及零部件行业8.52%。

日本投资者仍以40%的投资额位居榜首，其次是中国投资者占20%，美国、英国和荷兰的投资者占10%。

关于南部工业园IEAT自营工业区以及合资工业区的投资概览，目前有66个以及工业港1个，分布在16个府治，IEAT自营工业区14个，合资工业区46个（其中6个尚未运营）。