自建房需求上升推建房市场增近7%

自建房需求上升推建房市场增近7%

本报讯（橙子编译）关于2022年的房地产建筑趋势，泰国房地产商PD House建议建筑商们关注原材料成本的波动，避开红海市场(Red Sea Market)，继续在中部-东北部地区建立分支，筹备资金。

PD House房屋建造中心品牌旗下PD House 国际有限公司负责人西蒂波恩表示，在曼谷及其它府治的大多数房屋建筑商都十分关注政府对时下快速蔓延的奥密克戎新冠变异毒株的防御措施，以及防御效果如何？如果像之前一样采取卫生安全为上，经济次之的策略，肯定会影响公众信心，这可能会导致经济停滞和购买力再次收缩，从而影响房屋建筑行业。

此外，建筑原材料商们准备在2022年提高材料价格也成为房屋建筑商们要面临的另一难题。特别是那些专注于低价竞争或在压缩成本后低价吸引客户的建筑商们，必须承担上涨的成本问题，这些公司可能面临重创或经营困难。

如果评估积极和消极因素，今年整体房屋建筑市场扩大或放缓的可能性均等，因此公司采取了积极应对的计划，根据形势变化进行调整。如在外府扩大分支和服务点，尤其是中部地区和东北部地区。支持购买力扩大；此外，还精简组织结构，通过将应用程序软件和操作系统用于管理后台工作以降低运营成本和开支，避免价格战。

“如果新冠肺炎疫情和政府防疫措施不再出现问题，相信消费者的购买能力和建房需求有机会再次扩大，对新建房屋的需求不断增加，使得今年的房屋建筑市场有望同比增长了5-7%。”

纵观过去一年自建房量及对于新房的需求，由于新冠肺炎疫情，市场持续低迷，且经济以非常低的速度复苏。尤其是前三季度（1-9月），消费者对房屋和汽车的投资意愿较低。而第四季度，国家开始放松控制疫情的措施，接种疫苗的人数也有所增加，发现推迟建房计划的消费者重新恢复建房的信心，这反映在PD House的建房销售或预订中。此外，2022年建筑材料和房价的上涨是加速年底建房决定的一个重要因素。

2022年，PD House房屋建造中心设定了所有分店的房屋总销售额超过10亿泰铢的目标，准备扩展室内装饰的业务，旨在将室内业务的总收入创收9000万至1亿泰铢。“今年房屋建筑业务竞争，我相信没有去年那么激烈。因为大部分商家都担心建设成本的波动和上涨，包括想要寻求专业房屋建筑服务的消费者，大多数会考虑和关注施工团队的质量、专业和信誉。”

总而言之，建筑商们需要在发展自己的业务能力的同时引入更多的成品建筑技术，替代劳动力短缺的问题，避开红海市场竞争。