捷运绿色线不断延伸    拉动沙攀迈住宅需求

捷运绿色线不断延伸    拉动沙攀迈住宅需求

该地区住房需求年均增速为30%   土地价格不断上涨

本报讯 （力非编译）SANSIRI地产公司公寓项目开发部副总监比迪表示，捷运绿色线北段莫切至沙攀迈至科库延长段建设和陆续开通，带动沙攀迈一带居住单元需求量每年约增长30%，本公司与其他公司合作，抓紧在该捷运沿线推出公寓楼盘，楼盘有820单元、总市值28亿铢。

比迪表示，该公寓受到消费者欢迎，推出单元已销售80%，其中60%为实际居住需求，反映该地段的市场需求量仍大，接下来将抓紧向购买业主办理过户。今年上半年本公司完建和正式交付客户的住宅单元数量达创历史最高水平，市值合计达282亿铢，来自本公司营销策略作风稳健、促销活动能够满足客户的需要、经营操作动作迅速，能够最快地为客户提供最好服务，让客户对本公司的产品和服务感到满意。

比迪表示，捷运绿色线北段莫切至沙攀迈至科库延长段的延伸和建成，拉动了沙攀迈一带的住宅需求，需求年均增长速度为30%，其中2017年增长速度达到70%。此外，沙攀迈一带的土地价格也不断上涨，据国有住宅银行房地产信息中心研究指出，捷运绿色线北段科库至喃录卡一段的土地价格平均每年上升幅度为61.3%。过去3-5年中上市公寓楼盘多数能以较高价格出手，年资本收益率（Capital Gain）水平约3%，同样公寓出租行情也表现较高，单元租金水平介于9,000-20,000铢，年收益率约为5%。