房贷业务更加聚焦高收入客户群体

住宅贷款协会秘书长阿隆格表示，家庭债务高涨是金融机构、房地产开发商要最优先考虑开发楼盘供应市场的关键因素，不然会出现楼盘开发后销售困难的情况，同时要将家庭债务的情况加以研究分析以考虑房贷授信的策略，因给有较多债务客户授信，可能让贷款质量变差的风险加大。

阿隆格表示，如果开发商的市场客户细分定位清楚，特别是选择高收入或高端客户群体为目标客户，则比其他群体客户更容易获得房贷授信批准。毕竟金融机构有筛选审核优质贷款客户的工具，而关键是客户须有良好的财务纪律，有信用但要小心维护好信用，避免日后发生问题。对偿还有问题的客户，则要与金融机构商量有什么办法加以控制管理和对客户有更多的选择办法与否。

阿隆格还表示，今年上半年房贷有较大幅的加速增长，因今年首季房地产经营商向客户提供了较多的房贷产品，以赶在政府房贷管理今年4月正式实施所贷款金额与贷款抵押物所值价值的比例（LTV）管理办法规定前，市场加快消费和过户房产，而进入第二季度后，受管理规定限制的购买第二住宅、第三住宅的客户群体的房贷申请受到开发商和金融机构更加严格的审查，并更加深入地研究分析房地产市场的需求和供应平衡关系和确定市场真正的购买需求。（编译：力非/信息来源：dailynews）