明年继续加息？抵押贷款者压力大

本报讯 央行可能会在明年再次小幅加息，金融专家预计，那些对加息备感压力的人将是抵押贷款的持有人。上述警告来自泰国央行、暹罗汇商银行和帕特拉证券的专家。周三，央行将利率从1.5%上调至1.75%，这是7年来的首次加息。央行高级主管东表示:“如果2019年经济增长保持强劲，通胀水平保持不变，我相信央行将在2019年再次加息。”泰国央行预测，2019年泰国GDP将增长4%，通胀率为1%。
东表示，2019年再次加息的关键风险之一是可能会对通货膨胀产生影响。不过，总体经济增长优先于通胀，如果经济增长保持强劲，央行明年可能会加息，但不太可能不止一次。这与暹罗商业银行经济情报中心(EIC)的预测一致。“我们预计BOT将在2019年加息，”经济情报中心第一执行副总裁兼首席执行官云勇表示赞同。不过，他说，2019年的加息将与过去两个经济周期相比是温和的。此前，利率通常会上调1%或2%，但考虑到2019年预期的经济增长放缓，以及油价下跌导致的低通胀，暹罗商业银行预计央行只会小幅加息。加息对经济的最大风险因素将是它对负债人群的影响。“泰国的家庭债务对经济构成重大风险。泰国家庭债务总额目前占国内生产总值(GDP)的80%。“因此，即使是最轻微的加息，也可能会显著增加消费者的财务负担。”
帕特拉证券(Phatra Securities)负责私人财富管理研究的助理皮法特称，加息是一把“双刃剑”。
他补充，“虽然加息会抑制家庭借贷，但也会伤害到那些已经负债的家庭。近年来，债务人的数量一直在上升。”
政府住宅银行(GHB)行长查猜在另一次采访中表示，该行今年将尽力不加息。“我们将等待明年第一季度的市场情况。如果其他银行提高利率，我们将不得不跟随市场趋势，因为我们的融资成本将上升，”他表示。不过，他补充说，该行将同时提高贷款和存款利率，以实现收支平衡。
他还说，如果政府住房银行决定提高利率，这将只有央行今年加息的一半—不超过0.125%。他补充说，政府住房银行会尽量避免增加每月分期付款，尽管借款人可能发现自己不得不长期偿还债务。不过，他警告称，一些商业银行可能被迫增加每月的分期付款额。
查猜补充称，政府住房银行预计本财年抵押贷款将增长7%，至2,100亿泰铢，但他承认明年利率上升趋势和抑制投机的央行举措可能会对明年的抵押贷款产生不利影响。与此同时，政府储蓄银行行长表示，该行将从12月24日起将定期存款利率上调0.25%。以前的定期存款利率在0.90%至2%之间。至于贷款利率，该银行将尽量推迟加息。政府储蓄银行行长表示，那些以固定利率贷款的人不应受到影响，而30万以浮动利率贷款的抵押贷款持有人中至少有一半目前不应受到影响。以0.5%至1%的固定利率借款的小企业经营者，目前也不会受到影响。