曼谷及周边地价指数揭晓：Q2同比上涨5.8%

地铁沿线土地领涨！蓝线\是隆线等区域地价涨幅显著 沙吞、帕耶泰等地价飙升

本报讯（小朱编译）政府住房银行房地产信息中心（REIC）公布2024年第二季度曼谷及周边地区开发前空置土地价格指数，指数值为398.2点，较去年同期上涨5.8%（YoY） ，但与上一季度（环比）相比下降了 2.4%。这表明与疫情之前的 5 年平均增长率（2015 年至 2019 年）相比，开发前的空置土地价格的增长仍缓慢增长，与去年同期相比，每季度增长 14.8%，平均增长率较上一季度（环比）增长 4.1%。
从2024年第二季度地铁经过线路沿线未开发空置土地价格来看，排名前5的地铁线路与去年同期相比，地价上涨幅度最高。大部分是地铁项目投入运营的地区并且是有连接站或可以轻松相互连接的位置。详情如下所示：
1、蓝线（MRT），该项目已经开放服务，未来项目深红色线（挽赐-华蓝浦），指数值分别为 558.7 点和 550.0 点，地价同比上涨 17.8%，其中沙吞、帕耶泰和邻铃地区的地价涨幅最大，价格上涨了不少。
2、蓝线（华蓝浦 – 挽坑），该项目已投入运营；金线（吞武里 – 巴差提补），该项目已投入运营；未来项目橙线（打邻苍 -文化中心）。其中，指数值分别为536.6点、528.9点和520.7点，地价涨幅较去年同期（YoY）增长16.7%，其中帕世乍能、曼盼和吞武里的地价上涨了很多。
3、绿线（摩七 -沙攀迈 – 库阔），该项目已投入运营。深红色线（挽赐 – 法政大学兰实校区），已部分开放服务。指数值分别为512.8点和504.9点，土地价格涨幅较去年同期（YoY）增长15.6%，其中林禄卡、探耶武里和挽卿区的土地价格大幅上涨的地区。
4、是隆线（BTS），已经开放服务。蓝线（挽赐-Tha Phra），已经开放服务。其指数值分别为 506.4 点和 498.6 点，土地价格同比增长 15.0%，其中帕世乍能、吞武里和挽坑为土地价格上涨较大的地区。
5、未来项目深红线（华喃峰 – 玛哈猜）。指数值为506.1点，地价增幅较去年同期（YoY）增长14.9%，其中龙仔厝和邦坤天为地价上涨较大的地区。