达菩胡同土地价值或因连通耀华力路飙升

土地开发潜力巨大 昔日“吊脖子死胡同”或将变身繁华商圈 火灾事件起因引发广泛猜测

本报讯（综合编译报道）房地产信息中心代理主任日前透露达菩胡同的土地评估价为每平方哇15万铢，但如果能够连通耀华力路的话，价格可能飙升至百万铢，指过去该巷被称为「吊脖子死胡同」。
关于耀华力路达菩胡同火灾事件是否属于纵火以达到驱赶的目的，以此将土地用于商业用途，因为该土地地理位置优越，靠近耀华力路，如果能够连通附近的小巷或者耀华力路的话，那么土地价格可能会上涨数倍。
政府住房银行督察员兼房地产信息中心代理主任威猜博士透露，根据政府估价目前达菩胡同的土地价值为每平方哇15万铢，而位于耀华力路上的土地估价每平方哇70万铢，至于市场估价则在每平方哇190万铢。因此政府估价达菩胡同每平方哇15万铢，如果乘以3倍的话，就意味着达菩胡同的土地目前价格应该在每平方哇45万铢。上述土地属于一整块面积约1莱82平方哇，如果单独开发的话可能不够，因此要开发的话必须和旁边的土地一起开发，且必须能够通往主要巷子或者耀华力路，可以开发为大厦、商场、酒店或其他建筑物，但前提是必须和外面的土地一起开发。这块土地位置好，因为排在耀华力路的前端，过去达菩胡同被称为「吊脖子死胡同」，因为70-80年前有华人到泰国逃生，那些没有像电影、电视剧里那样变成富翁的，很多做生意失败后就会到该巷子吊脖子自杀，因为被称为吊脖子胡同，仅有一小条路供人行走，附近多菩提树，晚上漆黑，所以现在被称为多朴胡同。
火灾点为一间看上去像贫民窟的小房子，可能租住或者有人租赁空地之后加盖扩大，也不知道土地的所有者是谁，只知道被烧毁的土地属于同一业主，而整个小胡同内的土地属于2-3个业主，如果火灾地点的土地和其他土地连起来可以穿到巷子，或者连通到耀华力路，那么该土地的价值就会飙升数倍，就如同外面靠近耀华力路的土地面积每平方哇高达190万铢，而多朴胡同土地可以连通外面的道路，价格就可能高达每平方哇100万铢。