五大轨道交通地段第二季度地价激增

地价指数值录得376.5 同比增长6.2% 但季比下降2.4% 现实价格仍然呈增长趋势但增幅放缓

本报讯（小朱编译）泰国住房银行的不动产信息中心公布了2023年第2季度曼谷及周边地区的土地开发前的价格指数。结果显示，在2023年第2季度，该地区的空地价格指数有变动，呈现放缓的趋势，指数值为376.5点。与去年同期相比，呈现6.2%的增长，但与前一个季度相比则下降了-2.4%。
这反映出开发之前的空地价格仍然呈现增长趋势，但增速有所减缓。这种趋势可能受到各种负面因素的影响，这个季度总体空地价格指数增长率低于2018年至2022年新冠肺炎疫情5年平均水平。
对于本季度轨道交通线路土地开发前价格，发现前5名的轨道交通线路中，价格指数的增长率相较于去年同期最高（年同比增长率）。这些土地大部分位于已经投入运营的轨道交通线路沿线，或是与重要商业区域连接的未来项目区域，也是目前正在进行项目开发的区域。以下是详细信息：
排名第1的是绿色线（北榄-BangBu）和绿色线（北宁-北榄），它们分别是未来的项目以及已经开通的项目，其价格指数分别为256.6点和252.8点，年同比增长率为11.4%。其中北榄府和帕沙没则滴县区域，价格有较大幅度的上升。
排名第2的是紫线（邦艾-岛本），为未来项目，其价格指数为415.1点，年同比增长率为4.5%。其中暖武里、邦艾和邦博通区域，价格也有显着上升。
排名第3的是MRT和红线（挽赐-华南蓬），分别为已经开通的项目和未来的项目，其价格指数分别为474.4点和467.0点，年同比增长率为3.8%。其中乍都乍、汇权和帕耶泰区域，价格也有较大幅度的上升。
排名第4的是绿线（莫奇-新桥-KHuKhot）和红线（挽赐-法政大学兰实校区），为已经开通的项目，其价格指数分别为443.4点和436.6点，年同比增长率为3.3%。其中挽卿、叻四、廊曼和Khlong Luang区域，价格也有较大幅度的上升。
排名第5的是红线（华南蓬-玛哈猜），为未来的项目，其价格指数为440.4点，年同比增长率为2.4%。
其中宗通、挽汶和挽坤天区域，价格也有较大幅度的上升。