储蓄银行总裁：限贷恐冲击房地产业

本报讯 国有储蓄银行(GSB)总裁担心，国行抑制抵押贷款的严厉措施将打击房地产相关业务。
该银行总裁兼首席执行官察猜希望国行考虑即将实施的限贷措施对房地产开发相关业务(包括家具和承包商)的潜在影响。
他说，如果国行的措施被证明过于严厉，住宅市场将会降温，并对这些行业的就业产生连锁反应。为此，国行应全面考虑这些措施的利弊。
根据国行最近公布的政策，为了限制抵押贷款、房地产风险和提高住房贷款质量，购买第二套住房，且房价在1000万铢以上，首付款至少为20%，同时银行放贷额度不得超过房价的80%。这项措施预计将于明年1月1日起实施。
房地产开发商和抵押贷款机构已要求国行集中精力控制第三套及以后的购房抵押贷款，并将计划中的措施再推迟6个月实施。
察猜表示，这些措施将有利于银行，迫使它们在提供抵押贷款时更加谨慎。即便如此，像储蓄银行和住建银行这样的国有银行希望对第三套住房抵押贷款实施这些措施，并推迟执行计划，以便让各方有时间进行调整。
鉴于储蓄银行向房价低于200万铢的购房者发放的住房贷款占其抵押贷款组合的70-80%，察猜预计，该银行不会受到这些措施的负面影响。
此外，储蓄银行计划明年向初创企业提供800亿铢的贷款，作为它们获得资金来源的渠道。他接着道，“我们预计，今年向初创企业发放的贷款将达到250亿铢，其中150亿铢已经发放。”
该行目前在全国有82个中小企业中心，为初创企业提供服务。察猜指出，如果初创企业需要风险投资，储蓄银行准备通过其风险投资基金进行投资。
他补充道，“我行风险投资基金已经向15家初创企业投资了4亿铢，并正在考虑向20多家初创企业投资，总价值为10.5亿铢。”